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À deux pas des pistes de Rochebrune et non loin du centre de Megève, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 27,4 m², prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un jardin d’environ 30 m², idéal pour profiter du calme et de la vue dégagée.

Un coin nuit, une salle de bain et des WC séparés complètent le bien.

En annexes : une cave pour vos équipements et un box de garage privatif, un vrai plus dans ce secteur.

Un bien idéal dans un emplacement recherché, parfait pour les amoureux de la montagne en quête de tranquillité et de praticité.

Les 3 atouts majeurs :

Jardin privatif de 30 m² avec exposition ouest

Proximité immédiate des pistes de Rochebrune

Box de garage et cave inclus

Caractéristiques

Surface habitable : 27.24 m²

Nbre de pièces : 2

Chambre : 1

Taxe foncière : 728 €

Salle de bains : 1

Garage : 1

Parking : Non

Ascenseur : Non

Année de construction : 1977

Exposition : Ouest

En copropriété

Nbre de lots : 13

Accès immeuble : Digicode

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 208 530 €
Honoraires de 5.5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 30/09/2025

Classe énergie

477 kWh/m².an

Classe climat

15 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 080 € et 1 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Immo Valley Megève
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586 Route Nationale
74120 Megève

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Appartement à vendre - Megève 2 pièces de 27.24 m²

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