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À deux pas du centre de Megève et des remontées du Jaillet, ce duplex de 64,21 m² (75 m² au sol) situé au 2e et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, entre confort et potentiel.

Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et les toilettes séparées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon exposé sud/sud-ouest avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace de vie.

À l’étage, deux chambres bien proportionnées, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, complètent un agencement pensé pour les séjours en famille ou entre amis.

L’appartement, bien que fonctionnel, nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Copropriété calme, bien entretenue, avec chauffage collectif au sol et radiateurs individuels.

En annexe : un box fermé + une place de stationnement extérieure non nominative.

Les 3 atouts majeurs du bien :

Dernier étage avec ascenseur et vue dégagée sur les montagnes

Emplacement prisé, à proximité du centre et des pistes du Jaillet

Fort potentiel après rénovation dans une copropriété bien tenue

Caractéristiques

Nbre de pièces : 3

Chambre : 2

Taxe foncière : 1 389 €

Garage : 1

Parking : Non

Ascenseur : Oui

Année de construction : 1997

Type chauffage : Mixte

Energie chauffage : Électrique

En copropriété

Nbre de lots : 8

Accès immeuble : Digicode

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 708 134 €
Honoraires de 4.5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/09/2025

Classe énergie

332 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 680 € et 2 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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586 Route Nationale
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