Duplex idéalement situé avec vue panoramique

Duplex idéalement situé avec vue panoramique Idéalement situé au Lachat, dans l’un des secteurs recherchés de Notre-Dame-de-Bellecombe, ce charmant appartement en duplex de 49 m² dont 42m² en loi Carrez offre un cadre chaleureux, une vue panoramique et un cadre de vie idéal.

Il s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon et d’une kitchenette ouverte, prolongée par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de l’ensoleillement et de la vue dégagée sur les sommets alpins. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de bains.

À l’étage, une spacieuse mezzanine propose actuellement six couchages, accompagnée d’une salle de douche et d’un grand placard sous combles, offrant un espace de rangement appréciable.

Ce duplex séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif en station.

Vendu meublé, le bien est complété par un casier à ski, un atout indispensable pour profiter pleinement de la vie en montagne.

La Navette du ski bus s'arrête aux pieds de la résidence.

Atouts majeurs :

- Vue panoramique sur les montagnes environnantes.
- Navette ski bus aux pieds de la résidence
- Appartement lumineux

A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 896 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.