Demi-chalet skis aux pieds avec jardin privatif à Megève

Demi-chalet skis aux pieds avec jardin privatif à Megève Sur les hauteurs prisées de Megève, découvrez ce remarquable demi-chalet de 160 m², offrant un cadre de vie rare entre élégance alpine et confort contemporain.
Ici, vous partez et revenez skis aux pieds, tout en profitant d’un accès au centre du village en seulement 15 à 20 minutes à pied.

Récemment redécoré avec goût, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s’organise autour d’une cheminée centrale. À ce niveau se trouvent :

- Une entrée/ski room avec vestiaire et nombreux rangements,

- Un salon s’ouvrant sur une grande terrasse donnant accès à un jardin privatif très ensoleillé d’environ 100 m² exposé sud-ouest — un véritable prolongement naturel de l’espace de vie,

- Une cuisine ouverte, entièrement équipée,

- Un séjour permettant d’accueillir confortablement jusqu’à 10 convives,

- Une buanderie équipée,

- Un WC.


L’espace nuit à l’étage se compose de quatre chambres :

- Une suite master avec salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et balcon,

- Une chambre double avec salle de douche privative,

- Une chambre avec lit gigogne, balcon et salle de douche privative,

- Une quatrième chambre double,

- Un WC.

Côté stationnement, le bien offre deux places de parking non couvertes.

Trois atouts majeurs :
✔ Emplacement exceptionnel : ski in, ski out
✔ Jardin privatif exposé sud-ouest
✔ Environnement calme et recherché

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 259 615 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 666 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.