Duplex rénové avec vaste terrasse, à deux pas du centre de Megèv

Duplex rénové avec vaste terrasse, à deux pas du centre de Megève À seulement deux minutes à pied du centre du village, ce duplex de 135.47m2 surface carrez et 156.26m2 en tout bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié pour profiter pleinement de Megève à pied. Entièrement rénové en 2016, il offre de beaux volumes, une distribution confortable et une remarquable terrasse de 60 m² exposée sud/sud-ouest.

L’entrée s’effectue directement par un ascenseur privatif, apportant confort et discrétion dès l’arrivée. Le niveau principal accueille un agréable salon-salle à manger avec cheminée, prolongé par la grande terrasse, véritable espace de vie extérieur aux beaux jours. Une cuisine indépendante complète cet espace.

Ce niveau comprend également une chambre disposant de sa salle de douche avec toilettes et d’un accès à un balcon, ainsi que des toilettes invités.

À l’étage, un espace détente dessert la partie nuit. Celle-ci se compose d’une chambre avec salle de bains, toilettes et balcon, d’une chambre dortoir, d’une chambre double ainsi que d’une chambre bénéficiant de sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de douche et des toilettes supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant une configuration particulièrement adaptée aux séjours en famille ou entre amis.

À l’extérieur, le bien bénéficie de la jouissance exclusive de deux places de stationnement, auxquelles s’ajoute un garage individuel — un confort appréciable à proximité immédiate du cœur du village.

Par son agencement, ses nombreux couchages et la générosité de ses extérieurs, ce duplex se prête aussi bien à une résidence secondaire familiale qu’à un pied-à-terre permettant de vivre Megève avec une grande facilité au fil des saisons.

Une adresse qui conjugue proximité du village, confort d’usage et qualité des espaces, dans l’un des secteurs recherchés de la station.

Ses 3 atouts majeurs :

— À 2 minutes à pied du centre du village
— Terrasse de 60 m² exposée sud/sud-ouest
— Ascenseur privatif, deux stationnements extérieurs et garage individuel

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 586 538 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.