MEGÈVE | APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 37,21 M²

MEGÈVE | APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 37,21 M² À Megève, au sein d’une résidence de tourisme, découvrez cet appartement de 37,86 m², vendu meublé et exploité dans le cadre d’un bail commercial avec l’exploitant de la résidence.

L’appartement offre une atmosphère chaleureuse et soignée, dans un esprit montagne contemporain. Il se compose d’une pièce de vie avec salon et espace repas, d’une kitchenette équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et d'un WC. Le séjour et la chambre bénéficient de belles ouvertures sur l’extérieur et d’un environnement verdoyant.

Ce bien constitue une opportunité d’investissement immobilier à Megève, avec une exploitation locative confiée à un professionnel et la possibilité de profiter personnellement du logement selon les conditions prévues au contrat.

Sur la base du prix de vente, le bail commercial transmis prévoit une rentabilité brute indicative d’environ 4,95 %.

Le bail prévoit également un droit de séjour du propriétaire, organisé selon des périodes et des modalités de réservation spécifiques.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Trois atouts majeurs :
- À seulement 10 minutes à pied du centre de Megève
- Rentabilité brute d’environ 4,95 %
- Vue sur la nature

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 302 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.