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Chalet de charme alliant pierre et bois – Secteur Des Essertets.

Construit en 2005 et implanté sur une belle parcelle de 800 m², au cœur d'un quartier résidentiel, ce chalet de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par l’alliance harmonieuse de la pierre et du bois. Un cadre accueillant où le charme montagnard se conjugue à des volumes généreux et à une configuration offrant de multiples possibilités.

Réparti sur trois niveaux, ce chalet familial dispose de beaux espaces de vie et d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 42 m² vous accueille dans une ambiance cosy et conviviale. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’un WC séparé. Une belle terrasse prolonge cet espace vers l’extérieur, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et des moments de détente.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’un poêle à granulés qui renforce l’atmosphère douillette du chalet. La cuisine américaine ouverte sur le séjour invite au partage et à la convivialité. Une chambre ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de douche et d’un WC séparé.

Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.

Avec son cachet moderne, son alliance élégante de matériaux naturels, ses espaces généreux et son appartement indépendant, ce chalet offre un cadre de vie chaleureux et authentique, propice aux moments de partage en famille comme à l’accueil de vos proches.

Un chalet plein de charme, où l’authenticité de la pierre et du bois rencontre le confort d’une habitation pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre en montagne.**

Caractéristiques

Surface habitable : 151 m²

Nbre de pièces : 7

Chambre : 4

Taxe foncière : 1 680 €

Garage : 1

Parking : Non

Ascenseur : Non

Année de construction : 2005

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Électrique

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 123 811 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/07/2024

Classe énergie

227 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 620 € et 3 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Chalet à vendre - Praz-sur-Arly 7 pièces de 151 m²

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