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Au cœur de Megève, à deux pas de la patinoire extérieur

À l’entrée de la rue piétonne, cet appartement situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas de la patinoire extérieure, des commerces et de l’animation du village, il offre un mode de vie entièrement tourné vers la facilité et le plaisir d’un séjour à pied.

L’appartement développe une superficie privative de 40,77 m², pensée avec efficacité et confort. L’entrée distribue une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine équipée, dans une atmosphère à la fois simple et chaleureuse.
L’espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d’eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé — une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille ou amis dans de bonnes conditions.

L’ensemble séduit par son agencement, son confort d’usage et surtout par sa situation, qui permet de profiter pleinement de la vie mégevanne sans dépendre de la voiture. Une cave en annexe vient compléter utilement ce bien.

Cet appartement correspond parfaitement à une résidence secondaire facile à vivre, idéale pour profiter de la station en toute simplicité, mais aussi à un investissement patrimonial cohérent dans un secteur central toujours recherché.

Une adresse confortable et bien située, pour vivre Megève dans ce qu’elle a de plus naturel et de plus agréable.

Ses 3 atouts majeurs :

Emplacement central à l’entrée de la rue piétonne
Configuration fonctionnelle avec 2 chambres et 2 salles d’eau
Résidence de standing avec ascenseur et cave

Caractéristiques

Surface habitable : 40.77 m²

Étage : 3

Nbre de pièces : 3

Chambre : 2

Taxe foncière : 675 €

Salle d'eau : 2

Parking : Non

Ascenseur : Non

Année de construction : 1963

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

En copropriété

Nbre de lots : 12

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/03/2026

Classe énergie

217 kWh/m².an

Classe climat

44 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 730 € et 1 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Immo Valley Megève
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586 Route Nationale
74120 Megève

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