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Situé dans le secteur Des Essertets à Praz-sur-Arly, cet appartement 2 pièces de 36 m² bénéficie d’un environnement calme, à deux pas du centre du village. Sa vue dégagée sur le Mont Charvin et les montagnes environnantes constitue l’un de ses principaux atouts.

L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour s’ouvre directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour profiter de l’ensoleillement et du panorama montagne.

L’appartement dispose également d’une salle de douche et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, et un coin nuit avec lit superposé, une configuration fonctionnelle adaptée à un séjour à la montagne.

L’appartement est vendu meublé, vous permettant d’en profiter immédiatement ou de le proposer facilement à la location saisonnière.

En annexes :
Un garage.
Un casier à skis.

Atouts majeures :
- Appartement tout équipé chaleureux et fonctionnel
- Environnement calme
- Une belle exposition
- Vue dégagée sur le Mont Charvin.
- Arrêt ski bus à proximité
- Garage fermé

Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif au cœur du Val d’Arly.

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Caractéristiques

Surface habitable : 36 m²

Étage : 1

Nbre de pièces : 2

Chambre : 1

Taxe foncière : 1 600 €

Garage : 1

Parking : 1

Parking : Oui

Ascenseur : Non

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Électrique

En copropriété

Nbre de lots : 96

Accès immeuble : Digicode

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 216 981 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/08/2026

Classe énergie

270 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 925 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Appartement à vendre - Praz-sur-Arly 2 pièces de 36 m²

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