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Grand studio à rénover de 29m² situé en rez-de-chaussée à proximité du plan d'eau, bénéficiant d'une exposition plein sud. Il se compose comme suit : Une entrée avec un coin nuit, une pièce de vie avec un coin cuisine fermée, donnant accès sur une agréable terrasse. Un espace nuit avec fenêtre pouvant accueillir un lit double et être fermé. Une salle de douche et un wc séparé.

Ce bien est vendu meublé.

En annexes : Une place de parking privative, une cave et un casier à ski complètent ce bien.

Pourquoi choisir ce bien : Beau potentiel de rénovation, offrant la possibilité de créer un intérieur sur mesure.
Emplacement privilégié, dans un cadre paisible et recherché. Spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement d’un bel espace extérieur en toute tranquillité.

Praz-Sur-Arly se situe à 5 minutes de Megève, 1h30 de Genève et 2h de Lyon.

Caractéristiques

Surface habitable : 28.28 m²

Nbre de pièces : 2

Taxe foncière : 515 €

Parking : 1

Parking : Oui

Ascenseur : Non

Année de construction : 1982

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Électrique

Exposition : Sud

En copropriété

Accès immeuble : Digicode

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 125 118 €
Honoraires de 5.5 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/09/2025

Classe énergie

440 kWh/m².an

Classe climat

17 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Environnement et localisation

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Immo Valley Megève
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586 Route Nationale
74120 Megève

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Appartement à vendre - Praz-sur-Arly 2 pièces de 28.28 m²

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