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À moins de 4 minutes à pied du centre, découvrez cet appartement de 41,25 m² parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Le balcon, avec vue dégagée, prolonge agréablement la pièce de vie et invite à profiter pleinement de l’ensoleillement.
Une grande cave et une place de parking extérieure complètent ce bien rare sur le secteur.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités.

3 atouts majeurs

Exposition sud / sud-ouest avec vue dégagée

Balcon + grande cave + parking extérieur

Emplacement recherché, proche du centre à pied

Caractéristiques

Surface habitable : 41.25 m²

Étage : 3

Nbre de pièces : 2

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

Parking : Oui

Ascenseur : Non

Année de construction : 1962

Energie chauffage : Fioul

En copropriété

Nbre de lots : 24

Accès immeuble : Interphone

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 404 761 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/09/2025

Classe énergie

430 kWh/m².an

Classe climat

70 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 740 € et 2 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Immo Valley Megève
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586 Route Nationale
74120 Megève

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Appartement à vendre - Megève 2 pièces de 41.25 m²

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