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Chalet 7 pièces - Praz-sur-Arly

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Chalet à vendre - Praz-sur-Arly 7 pièces de 148.54 m²


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Ce chalet traditionnel de 2006 allie le charme savoyard et des volumes généreux, avec une superbe vue dégagée sur le Mont Charvin.

Le chalet principal se compose comme suit :

Rez-de-jardin : une entrée accueillante, WC indépendant, une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon. L’ensemble donne accès à un balcon d’angle et deux terrasses exposées une à l'ouest et la seconde à l'Est, parfaits pour admirer le panorama en toute tranquillité.

Étage : deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs.

Partie inférieure & appartement indépendant :

Sous-sol aménagé avec chaufferie, caves et espaces de rangement.

Accès direct à un appartement totalement indépendant comprenant : entrée avec placard, deux chambres, une salle de douche, WC séparé, et une pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une grande terrasse ouest avec belle vue.

Annexes :
Grand garage double, idéal pour stationner ou stocker

Caractéristiques

Surface habitable : 148.54 m²

Nbre de pièces : 7

Taxe foncière : 2 400 €

Garage : 2

Parking : 2

Parking : Oui

Ascenseur : Non

Année de construction : 2006

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Bois

Exposition : Nord - Ouest - Sud - Est

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 626 794 €
Honoraires de 4.5 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 02/05/2025
Classe énergie
C
136 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 550 € et 2 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Leaflet © OpenStreetMap contributors

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586 Route Nationale
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