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Sur les hauteurs prisées de Megève, découvrez ce remarquable demi-chalet de 160 m², offrant un cadre de vie rare entre élégance alpine et confort contemporain.
Ici, vous partez et revenez skis aux pieds, tout en profitant d’un accès au centre du village en seulement 15 à 20 minutes à pied.

Récemment redécoré avec goût, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s’organise autour d’une cheminée centrale. À ce niveau se trouvent :

- Une entrée/ski room avec vestiaire et nombreux rangements,

- Un salon s’ouvrant sur une grande terrasse donnant accès à un jardin privatif très ensoleillé d’environ 100 m² exposé sud-ouest — un véritable prolongement naturel de l’espace de vie,

- Une cuisine ouverte, entièrement équipée,

- Un séjour permettant d’accueillir confortablement jusqu’à 10 convives,

- Une buanderie équipée,

- Un WC.

L’espace nuit à l’étage se compose de quatre chambres :

- Une suite master avec salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et balcon,

- Une chambre double avec salle de douche privative,

- Une chambre avec lit gigogne, balcon et salle de douche privative,

- Une quatrième chambre double,

- Un WC.

Côté stationnement, le bien offre deux places de parking non couvertes.

Trois atouts majeurs :
✔ Emplacement exceptionnel : ski in, ski out
✔ Jardin privatif exposé sud-ouest
✔ Environnement calme et recherché

Caractéristiques

Surface habitable : 160 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 4

Taxe foncière : 2 293 €

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 3

Parking : 2

Parking : Oui

Ascenseur : Non

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Fioul

En copropriété

Nbre de lots : 2

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 2 259 615 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/02/2026

Classe énergie

237 kWh/m².an

Classe climat

53 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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Immo Valley Megève
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586 Route Nationale
74120 Megève

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Appartement à vendre - Megève 5 pièces de 160 m²

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