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Au cœur d’un environnement recherché, cet appartement d’environ 106 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, directement au pied des pistes. Son exposition plein Sud et sa vue dégagée offrent une atmosphère lumineuse et agréable en toute saison.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour prolongé par un salon aux volumes confortables. L’espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bain ainsi que deux toilettes séparées, offrant un agencement particulièrement adapté à une vie de famille ou aux séjours entre amis.

Les volumes sont équilibrés, les pièces bien proportionnées et l’ensemble présente une base de grande qualité pour un projet de rénovation élégant et contemporain. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir au sein de l’appartement.

En annexe, le bien dispose d’un box, de deux caves ainsi que de deux casiers à ski.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence secondaire familiale qu’à un investissement patrimonial recherchant avant tout la qualité d’emplacement et la facilité d’usage en station.

Un appartement aux fondamentaux solides, bénéficiant d’une situation particulièrement appréciée pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver.

Ses 3 atouts majeurs :

Emplacement skis aux pieds avec vue dégagée sur les pistes
Belle exposition Sud et volumes harmonieux
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Caractéristiques

Surface habitable : 106.09 m²

Étage : 2

Nbre de pièces : 5

Chambre : 3

Taxe foncière : 1 422 €

Salle de bains : 2

Parking : Non

Ascenseur : Oui

Année de construction : 1983

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Électrique

Exposition : Sud

En copropriété

Nbre de lots : 26

Accès immeuble : Digicode

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 250 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/02/2026

Classe énergie

198 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 950 € et 2 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Appartement à vendre - Megève 5 pièces de 106.09 m²

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