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Découvrez ce superbe appartement en duplex, niché au dernier étage d'une résidence proche du domaine skiable du du Mont d'Arbois.
Dès l’entrée, le charme opère : un salon lumineux avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée et ensoleillée.
Deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce premier niveau.
À l'étage, une troisième chambre et une salle de douche offrent un espace nuit indépendant et cocooning.

Le tout dans une surface privative de 74,43 m2 (dont 7 en dessous de 1.80), avec une place de parking couverte et une cave en complément.

Les 3 atouts majeurs de ce bien :

Dernier étage avec vue dégagée et exposition sud-ouest

Cheminée et balcon pour un esprit montagnard authentique

À proximité immédiate du Mont d’Arbois et de ses pistes

Caractéristiques

Surface habitable : 74.43 m²

Étage : 2

Nbre de pièces : 4

Chambre : 3

Taxe foncière : 1 636 €

Parking : Oui

Ascenseur : Non

Année de construction : 1997

Energie chauffage : Électrique

En copropriété

Nbre de lots : 10

Accès immeuble : Digicode

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/08/2025

Classe énergie

293.8 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 640 € et 2 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Immo Valley Megève
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586 Route Nationale
74120 Megève

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