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Spacieux studio de 30,96 m², idéalement situé, offrant une belle exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sur le village. Studio vendu meublé.

La grande pièce de vie, lumineuse et facilement modulable, permet d’aménager confortablement un espace nuit et un coin salon. Ce bien bénéficie d'un grand balcon.
La cuisine a été refaite à neuf, tout comme la salle de douche.

De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien fonctionnel.
Vous bénéficierez également d’une grande cave ainsi que d’un casier à skis, parfait pour un usage à l’année ou pour vos séjours à la montagne.

Chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges.
La copropriété bénéfice d'un parking privé.

Praz-Sur-Arly se situe à 5 minutes de Megève, 1h00 de Genève et 2h00 de Lyon.

Caractéristiques

Surface habitable : 30.96 m²

Étage : 3

Nbre de pièces : 1

Taxe foncière : 493 €

Parking : 1

Parking : Oui

Ascenseur : Non

Année de construction : 1965

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Fioul

Exposition : Ouest

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 132 075 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/11/2025

Classe énergie

321 kWh/m².an

Classe climat

98 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Environnement et localisation

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Immo Valley Megève
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586 Route Nationale
74120 Megève

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Appartement à vendre - Praz-sur-Arly 1 pièce de 30.96 m²

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