Plusieurs scénarios, une certitude
Nous avons envisagé plusieurs hypothèses et l'ensemble des articles traitant du sujet en arrive à la même conclusion : le secteur de l'immobilier ne sera pas épargné comme l'ensemble de l'économie nationale et mondiale.
Une inconnue va jouer un rôle important sur la suite des évènements : la durée du confinement.
Tout d'abord comment le COVID-19 va influencer sur les acquéreurs et les vendeurs ?
On peut partir du postulat que les projets d'avant crise ne seront que reportées en attendant de voir comment évolue la situation. Notre marché est constitué à 90% de résidence secondaire et nos prospects vont surement se donner une période de réflexion supplémentaire avant d'investir.
L'investissement dans la pierre reste un placement sûr qui plus est le seul placement que l'on peut se faire financer via un emprunt. La politique des banques va être primordiale. Les taux actuellement bas devront être maintenus voir diminués.
Quant au pouvoir d'achat, le chômage partiel et les différentes mesures prises par le gouvernement devraient limiter les dégâts.
Côté vendeur, nous pouvons imaginer que les ventes de confort seront tout simplement reportées. Quant à ceux qui vendent par nécessité, face à la raréfaction des demandes, ils devront réfléchir sur la stratégie à adopter.
A ce jour, nous pouvons toujours signer les ventes en cours via des procurations. Par contre l'activité commerciale est sur pause, les demandes étant rares. De nombreux agents sont impactés par cette pandémie. Nous les premiers (voir notre infographie).
À la vue de ces données, deux scénarios se dessinent :
- Une sortie rapide mi-mai permettant une reprise de l'activité progressive sans grand dommage. Ce qui permettrait aux personnes confinées de s'évader des grandes villes et de partir en vacances à la montagne. Nous avons déjà demandé à nos propriétaires une remise de 10% pour les réservations faites avant le 31 mai. Voir notre sélection. Le rythme des ventes quant à elle devrait reprendre son cours habituel vers septembre.
- Une sortie plus longue avec rechute après levée du confinement menant à la récession. Notre secteur mettrait plusieurs mois voir années à s'en remettre. Un scénario que personne ne souhaite devenir réalité.
C'est une période difficile pour l'ensemble des secteurs. Nombreuses sont les preuves de solidarités et d'inventivités. A nous de tout mettre en œuvre pour surmonter ce virus et faire partie de la relance économique post confinement.
#immobilier #covid-19 #vente
Date de mise à jour : 15/05/24
Date de création : 14/04/20
