En septembre, l'étude de Domaines skiables de France (DSF) révélait que la France avait cédé en 2016 sa place de première destination mondiale de ski aux EtatsUnis.
Néanmoins, la France reste la championne européenne, grâce notamment à des tarifs plus bas que ceux pratiqués dans les pays voisins tels que l'Italie ou l'Espagne. Face à ces résultats, Athena Advisers - cabinet de conseil en investissement et de vente de biens immobiliers en France et à l'international - livre son analyse du marché immobilier des Alpes françaises.
Pour Athena Advisers, cette contre performance de la France à une échelle internationale est à nuancer car elle est majoritairement liée aux conditions météorologiques ; les Etats-Unis ayant bénéficié d'un enneigement plus que correct sur la période étudiée. A noter également que la France a occupé la première place pendant 4 ans et qu'elle reste la grande favorite en Europe.
Cela étant, à en juger par les chiffres de ventes de l'immobilier dans les Alpes, les investisseurs ont bien compris que cette « crise » n'est pas structurelle. Après un maintien des prix dans les stations au moment de la crise en 2009 et jusqu'en 2012, le marché de l'immobilier dans les Alpes françaises a connu un vrai rebond ces trois dernières années, particulièrement en 2014/2015 : l'ensemble des stations a observé un retour en masse des acquéreurs, notamment internationaux et enregistré un nombre de ventes record.
Si la météorologie influe effectivement sur la fréquentation touristique, cette donnée est à relativiser car les stations de ski investissent régulièrement afin de diversifier leur offre pour rester attractives toute l'année et non plus seulement en hiver. Les investissements dans de nouvelles infrastructures telles que des parcours de golf ou encore des Aquacenters, comme à Châtel, St Martin de Belleville ou encore Courchevel deviennent donc monnaie courante. Des initiatives qui semblent porter leurs fruits comme en témoignent les chiffres de ventes diffusés par les notaires qui ont enregistré une croissance d'environ 9 % entre janvier et août 2016.
En 2015, les clients internationaux représentaient 21,80 % des investisseurs dans les Alpes, alors qu'ils ne représentaient que 15,63 % en 20122 : une croissance de plus de 6 points de pourcentage en seulement 3 ans, qui témoigne du succès grandissant des stations françaises auprès de la clientèle internationale. Cette tendance favorable a de fortes chances de se poursuivre en 2016/2017.
Source : Quotidien Business Immo du 24 octobre 2016
Date de mise à jour : 15/05/24
Date de création : 26/10/16
